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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
DECIZE, proche centre-ville, au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, studio meublé d'environ 31 m² comprenant pièce à vivre donnant sur petit balcon, cuisine ouverte aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 38 556 € | 4 413 € | 3,51% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 6 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 44 280 € | 10 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 14 337 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 18 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Decize →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, DECIZE ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DECIZE
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34 000 € | 1 097 € | 31 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 31 m² à DECIZE |
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T1 DECIZE
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34 000 € | 1 097 € | 31 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 31 m² à DECIZE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 18 Rue Paul Bert | 42 906 € | 40 m² | 1 073 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue De Faulquieres | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 11/03/2026 | 43 Av De Verdun | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 30/01/2026 | 59 Rue De La Republique | 26 500 € | 39 m² | 679 € |
| 18/12/2025 | 5b Bd Voltaire | 38 500 € | 32 m² | 1 203 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Voltaire | 39 000 € | 44 m² | 886 € |
| 14/10/2025 | 9001 Res Voltaire | 31 000 € | 30 m² | 1 033 € |
| 28/07/2025 | 43 Av De Verdun | 43 000 € | 41 m² | 1 049 € |
| 03/07/2025 | 18 Rue De Caqueret | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 02/07/2025 | 43 Av De Verdun | 31 000 € | 27 m² | 1 148 € |
| 20/06/2025 | 11ter Rue Virlogeux | 26 000 € | 31 m² | 839 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Voltaire | 25 000 € | 27 m² | 926 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Virlogeux | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 28/12/2024 | 13 Rte De Moulins | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 09/12/2024 | 43 Av De Verdun | 25 000 € | 29 m² | 862 € |