113 000 €
T5
127 m²
DECIZE
58300
-26%
vs marché
890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
DECIZE (58300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 866 €
Prix net vendeur
108 134 €
Frais de notaire
+9 242 €
Émoluments
1 513 €
Droits & taxes
6 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 242 €
Capital à emprunter
122 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 14 219 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 20 663 € | 3,53% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 32 543 € | 3,61% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 46 223 € | 3,73% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 60 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Decize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECIZE ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DECIZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DECIZE
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113 000 € | 890 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à DECIZE |
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T5 DECIZE
|
113 000 € | 890 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à DECIZE |
|
T5 DECIZE
|
113 000 € | 890 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à DECIZE |
|
T6 DECIZE
|
100 000 € | 763 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à DECIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 13 Les Magnolias | 90 250 € | 101 m² | 894 € |
| 15/06/2026 | 10 Av De Verdun | 75 000 € | 128 m² | 586 € |
| 22/05/2026 | 9001 Les Longeais | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 26/12/2025 | 9 Che De La Source | 197 000 € | 131 m² | 1 504 € |
| 11/12/2025 | 53 Rte De Moulins | 58 000 € | 115 m² | 504 € |
| 06/11/2025 | 12 Rte De Champvert | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 05/08/2025 | 56b Rte De Moulins | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Charolais | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 20/03/2025 | 21 Rte D Avril | 46 000 € | 135 m² | 341 € |
| 14/01/2025 | 67 Rte De Moulins | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 24/09/2024 | 9 Rte Des Feuillats | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 08/08/2024 | 33b Rte Du Village De Brain | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 25/04/2024 | 19 Bd Voltaire | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 22/02/2024 | 8 Rue De Caqueret | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |