Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 8 448 € | 3,53% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 13 248 € | 3,61% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 18 888 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 24 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Decize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DECIZE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DECIZE
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45 000 € | 978 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à DECIZE |
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T2 DECIZE
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45 000 € | 1 000 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à DECIZE |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 18 Rue Paul Bert | 42 906 € | 40 m² | 1 073 € |
| 22/05/2026 | 59 Rue De La Republique | 23 000 € | 53 m² | 434 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue De Faulquieres | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 11/03/2026 | 43 Av De Verdun | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 27/02/2026 | 33 Rte De Moulins | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 30/01/2026 | 59 Rue De La Republique | 26 500 € | 39 m² | 679 € |
| 26/01/2026 | 28 Rue Des 4 Vents | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 18/12/2025 | 5b Bd Voltaire | 38 500 € | 32 m² | 1 203 € |
| 10/12/2025 | 30b Av Victor Hugo | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 08/12/2025 | 27b Rte D Avril | 59 500 € | 62 m² | 960 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Voltaire | 39 000 € | 44 m² | 886 € |
| 20/11/2025 | 63ter Av Victor Hugo | 28 500 € | 66 m² | 432 € |
| 20/11/2025 | 27 Rte D Avril | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 10/11/2025 | 27b Rte D Avril | 29 000 € | 62 m² | 468 € |
| 14/10/2025 | 9001 Res Voltaire | 31 000 € | 30 m² | 1 033 € |