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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
DECIZE, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain pied implantée sur un terrain clos de 357 m², idéale pour un premier achat. Elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECIZE ↘ -6.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DECIZE
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105 000 € | 1 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 30b Av Victor Hugo | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 10/12/2025 | 30b Av Victor Hugo | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Voltaire | 39 000 € | 44 m² | 886 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 77 000 € | 61 m² | 1 262 € |
| 31/10/2025 | 16b Rte De Moulins | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 28/07/2025 | 43 Av De Verdun | 43 000 € | 41 m² | 1 049 € |
| 25/07/2025 | 29 Av Victor Hugo | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 22/07/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 57 000 € | 69 m² | 826 € |
| 19/06/2025 | 35 Rue De Caqueret | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 54 000 € | 61 m² | 885 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Virlogeux | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 01/04/2025 | 43 Av De Verdun | 51 000 € | 69 m² | 739 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De Faulquieres | 62 700 € | 67 m² | 936 € |
| 13/02/2025 | 63ter Av Victor Hugo | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 25/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 23 000 € | 69 m² | 333 € |