84 000 €
T4
70 m²
DECIZE
58300
-6%
vs marché
1 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
DECIZE (58300)
Terrain
522 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 000 €
Prix net vendeur
80 000 €
Frais de notaire
+7 313 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 313 €
Capital à emprunter
91 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 10 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 15 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 24 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 34 459 € | 3,73% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 45 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECIZE ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DECIZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DECIZE
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T5 DECIZE
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T4 ST LEGER DES VIGNES
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 80 Rte Des Feuillats | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Louis Blanc | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Des Gours | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 09/12/2025 | 13 Rte D Avril | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 03/11/2025 | 33 Leve De Loire | 115 500 € | 59 m² | 1 958 € |
| 13/10/2025 | 11 Imp Bel Air | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Joseph Boigues | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Antoine De Jumilhac | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Des Acacias De Brain | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 05/09/2025 | 17 Rue Antoine De Jumilhac | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 35e Rue De La Raie | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De Caqueret | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Charolais | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/07/2025 | 28b Av Victor Hugo | 68 000 € | 88 m² | 773 € |