Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Au coeur du centre-ville, maison sur 2 niveaux composée en rez-de-chaussée d'une entrée, donnant sur une pièce, buanderie, garage de 30m² environ avec porte automatique. A l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 84 840 € | 8 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 89 040 € | 13 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECIZE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DECIZE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 80 Rte Des Feuillats | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Louis Blanc | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 03/11/2025 | 33 Leve De Loire | 115 500 € | 59 m² | 1 958 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Joseph Boigues | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Antoine De Jumilhac | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 05/09/2025 | 17 Rue Antoine De Jumilhac | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De Caqueret | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Charolais | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 27/06/2025 | 40 Av Victor Hugo | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 10/06/2025 | 9003 Domaine De Tort | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue De La Pie Verte | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 30/05/2025 | 82 Rte Des Feuillats | 85 500 € | 76 m² | 1 125 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Lavoisier | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 22 Les Magnolias | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Antoine De Jumilhac | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |