190 000 €
T5
97 m²
DECINES CHARPIEU
69150
-15%
vs marché
1 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 97 m²
DECINES CHARPIEU (69150) • cornavent
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
12 804 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 46 Av Leon Blum | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Emile Et Jean Bertrand | 432 700 € | 103 m² | 4 201 € |
| 24/11/2025 | 1b Av Pasteur | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 13/11/2025 | 65 Rue De La Republique | 276 400 € | 90 m² | 3 071 € |
| 06/11/2025 | 60 Che De La Berthaudiere | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 26/09/2025 | 7 Che Des Verneyres | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 25/09/2025 | 240 Av Jean Jaures | 239 544 € | 81 m² | 2 957 € |
| 08/08/2025 | 53 Av Edouard Herriot | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 29/07/2025 | 5 Che Du Chateau D Eau | 266 320 € | 78 m² | 3 414 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 353 000 € | 99 m² | 3 566 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Michelet | 373 000 € | 80 m² | 4 663 € |
| 11/07/2025 | 116 Rue Emile Zola | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 07/07/2025 | 34b Che De La Berthaudiere | 255 500 € | 78 m² | 3 276 € |
| 19/06/2025 | 15 Imp Champ Blanc | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Coli | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |