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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Superbe maison, refaite intégralement à neuf, avec goût et des matériaux de qualité, idéalement située dans une impasse calme de Décines tout en état proche de toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DECINES CHARPIEU
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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T6 DECINES CHARPIEU
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DECINES CHARPIEU
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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443 602 € | 4 527 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DECINES CHARPIEU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Rue Marino Simonetti | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 28/11/2025 | 35b Av Jean Mace | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue Andre Brun | 379 000 € | 96 m² | 3 948 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Cornavent | 399 000 € | 95 m² | 4 200 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Silvin | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 31/10/2025 | 45 Rue De L Egalite | 327 000 € | 96 m² | 3 406 € |
| 24/10/2025 | 13b Rue Chateaubriand | 410 900 € | 88 m² | 4 669 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Paul Cezanne | 528 500 € | 115 m² | 4 596 € |
| 29/09/2025 | 15 Av Reaumur | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 22/09/2025 | 33 Rue Francisco Ferrer | 591 100 € | 93 m² | 6 356 € |
| 02/09/2025 | 21 Av Beauregard | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 02/09/2025 | 17 All Des Glycines | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Jacques Brel | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 28/08/2025 | 19 All Des Geraniums | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 12/08/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | 143 500 € | 88 m² | 1 631 € |