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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Situé en plein coeur de Décines sur une résidence de 2021, venez découvrir ce magnifique T3 bis en duplex avec toit terrasse de 52 m². Ce bien profite de prestations et matériaux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 435 480 € | 64 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 101 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 143 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 189 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DECINES CHARPIEU
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386 600 € | 5 087 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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390 000 € | 4 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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390 000 € | 4 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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378 000 € | 4 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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378 000 € | 4 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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T4 DECINES CHARPIEU
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396 000 € | 4 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Cuvier | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 16/12/2025 | 46 Av Leon Blum | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 144 Rue Emile Zola | 6 000 000 € | 59 m² | 101 695 € |
| 04/12/2025 | 343 Av Jean Jaures | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 02/12/2025 | 84 Av Jean Jaures | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Du Prainet | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 24/11/2025 | 1b Av Pasteur | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 21/11/2025 | 124 Rue Emile Zola | 180 500 € | 67 m² | 2 694 € |
| 13/11/2025 | 65 Rue De La Republique | 276 400 € | 90 m² | 3 071 € |
| 06/11/2025 | 60 Che De La Berthaudiere | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Du Prainet | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 20/10/2025 | 58 Rue De La Republique | 231 100 € | 71 m² | 3 255 € |
| 09/10/2025 | 58 Rue Emile Zola | 168 500 € | 68 m² | 2 478 € |
| 26/09/2025 | 7 Che Des Verneyres | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 25/09/2025 | 240 Av Jean Jaures | 239 544 € | 81 m² | 2 957 € |