329 600 €
T7
230 m²
DECHY
59187
-4%
vs marché
1 433
€/m²
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Créer un compte gratuit329 600 €
Maison • 7 pièces • 230 m²
DECHY (59187)
Terrain
800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 677 €
Prix net vendeur
316 923 €
Frais de notaire
+23 563 €
Émoluments
3 515 €
Droits & taxes
18 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 163 €
Capital à emprunter
353 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 37 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 86 974 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 122 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
30 360 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 9 Rue Celestin Leduc | 240 000 € | 191 m² | 1 257 € |