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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Idéal pour investisseur ou primo ascédent, sur la commune de DECHY.Maison de 57m², sans jardin, sur deux niveaux.Au RDC: Salon, salle à manger et cuisine ouverte. Salle de bain (Do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 12 721 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 441 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECHY ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DECHY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp0D8 Actuel
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69 000 € | - |
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#bHepO
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69 000 € | - |
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#bxPd1
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69 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 11 Rue Francois Ambar | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 04/11/2025 | 33 Rue De Cantin | 144 530 € | 77 m² | 1 877 € |
| 04/11/2025 | 33b Rue De Cantin | 144 530 € | 72 m² | 2 007 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Henri Semail | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 29/09/2025 | 64 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Romain Rolland | 78 700 € | 72 m² | 1 093 € |
| 26/08/2025 | 14a Rue Maurice Richard | 78 500 € | 61 m² | 1 287 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Arthur Lamendin | 158 900 € | 75 m² | 2 119 € |
| 02/05/2025 | 37h Rue Carnot | 108 900 € | 77 m² | 1 414 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Marceau | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Paul Langevin | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/03/2025 | 3b Rue Suzanne Lanoy | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 17/02/2025 | 11 Pl Roger Salengro | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue D Estienne D Orves | 159 700 € | 76 m² | 2 101 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue Emile Zola | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |