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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située en plein centre de Dechy, cette maison de 105 m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités d’aménagement. Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 18 643 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 27 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 42 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 60 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 79 135 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECHY ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECHY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ7CH Actuel
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148 500 € | - |
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#aLjIf
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148 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DECHY
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144 900 € | 1 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rue Henri Semail | 154 030 € | 92 m² | 1 674 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Maurice Thorez | 141 900 € | 109 m² | 1 302 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De Weissensee | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Henri Semail | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Pasteur | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue Francisco Ferrer | 131 900 € | 96 m² | 1 374 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue De Trappes | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 04/07/2025 | 5 Vc Du Ry | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue Celestin Leduc | 153 250 € | 96 m² | 1 596 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Alcide Moche | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Florine Goulois | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Henri Semail | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 18/03/2025 | 39 Rue Francisco Ferrer | 145 650 € | 102 m² | 1 428 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Marais | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 14/02/2025 | 4 Vc Du Ry | 100 000 € | 104 m² | 962 € |