119 899 €
T7
145 m²
DECAZEVILLE
12300
-22%
vs marché
827
€/m²
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Créer un compte gratuit119 899 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
DECAZEVILLE (12300)
Terrain
398 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 899 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 163 €
Prix net vendeur
114 736 €
Frais de notaire
+9 695 €
Émoluments
1 576 €
Droits & taxes
6 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 594 €
Capital à emprunter
129 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 734 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 45 606 € | 3,50% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 60 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 99 Rue Frederic Mistral | 211 000 € | 116 m² | 1 819 € |
| 08/07/2025 | 480 Rte De Nantuech | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 14/02/2025 | 500 Rue Eugene Viala | 110 775 € | 147 m² | 754 € |
| 06/01/2025 | 730 Rte De Nantuech | 92 200 € | 123 m² | 750 € |
| 04/07/2024 | 38b Rue Emile Negre | 138 000 € | 137 m² | 1 007 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Lassalle | 121 100 € | 148 m² | 818 € |
| 18/03/2024 | 39ter Av Victor Hugo | 186 960 € | 128 m² | 1 461 € |
| 08/03/2024 | 150 Rte De Flagnac | 77 000 € | 141 m² | 546 € |
| 02/03/2024 | 13 Pas Du Mal Joffre | 41 000 € | 140 m² | 293 € |
| 19/12/2023 | 9010 All Henri Fayol | 189 760 € | 164 m² | 1 157 € |
| 04/12/2023 | 300 Rte De Saint Roch | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |