Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 010 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 050 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECAZEVILLE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DECAZEVILLE
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89 000 € | 1 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DECAZEVILLE
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89 000 € | 1 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DECAZEVILLE
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T3 DECAZEVILLE
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89 000 € | 1 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DECAZEVILLE
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89 000 € | 1 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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89 900 € | 936 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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89 900 € | 936 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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89 900 € | 946 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 37b Av Paul Ramadier | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 22/10/2025 | 60 Pl Wilson | 86 500 € | 75 m² | 1 153 € |
| 23/07/2025 | 41 Av Victor Hugo | 76 300 € | 69 m² | 1 106 € |
| 21/07/2025 | 62 Av Paul Ramadier | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 19/03/2025 | 12 Pl Decazes | 47 500 € | 84 m² | 565 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 18/02/2025 | 51 Rue Cayrade | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 18/02/2025 | 51 Rue Cayrade | 104 000 € | 69 m² | 1 507 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Paul Ramadier | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 12/11/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 12/11/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 19/07/2024 | 11 Pl Decazes | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 18/06/2024 | 22 Av De Rodez | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 06/03/2024 | 14 Igue De Cantagrel | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 30/01/2024 | 35 Rue Emile Negre | 85 380 € | 72 m² | 1 186 € |