220 000 €

T5 180 m²

DECAZEVILLE 12300

+21% vs marché

1 222 €/m²

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220 000 €

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Agences 5

#bn0Xe 235 000 € #aO9Rc 235 000 € #b0RPj 235 000 € #bsxzF 220 000 € #bsNcw 220 000 €

Maison • 5 pièces • 180 m²

DECAZEVILLE (12300) • Decazeville

Terrain 320 m²

Construction 1949

Jardin Chauffage électrique

DPE B 93 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Decazeville – Ancienne grange entièrement rénovée | 180 m² | DPE B | 220 000 € Il y a des rénovations qui conservent une âme. Celle-ci en fait partie. Cette ancienne grange de 1949...

Quartier Decazeville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 462 €

Prix net vendeur 211 538 €

Frais de notaire +16 334 €

Émoluments 2 504 €

Droits & taxes 12 480 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 334 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 236 334 €

Capital à emprunter 236 334 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 830 €/mois	8 576 €/mois	237 720 €	25 020 €	3,20%
10 ans	2 078 €/mois	6 297 €/mois	249 360 €	36 660 €	3,25%
15 ans	1 505 €/mois	4 561 €/mois	270 900 €	58 200 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 234 €/mois	3 739 €/mois	296 160 €	83 460 €	3,50%
25 ans	1 076 €/mois	3 261 €/mois	322 800 €	110 100 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% plus cher

* Maison 5p, DECAZEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, DECAZEVILLE ↘ -1.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bwK9v Actuel	220 000 €	-
#aNT8j	235 000 €	+6,8%
#bn0Xe	235 000 €	+6,8%
#aO9Rc	235 000 €	+6,8%
#b0RPj	235 000 €	+6,8%
#bsxzF	220 000 €	-
#bsNcw	220 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 DECAZEVILLE	220 000 €	1 222 €	180 m²	5	Voir
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/02/2025	105 Trepalou Village	131 000 €	192 m²	682 €
14/02/2025	500 Rue Eugene Viala	110 775 €	147 m²	754 €
02/04/2024	17 Rue Lassalle	121 100 €	148 m²	818 €
19/12/2023	9010 All Henri Fayol	189 760 €	164 m²	1 157 €
13/09/2023	9005 All Henri Fayol	86 900 €	164 m²	530 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).