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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située en plein cœur de Decazeville, cette somptueuse maison d'exception allie élégance contemporaine et confort raffiné. Offrant une superficie habitable de 130 m² sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 41 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 65 006 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 91 706 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 121 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECAZEVILLE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 332 Rue Francois Fabie | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 26/08/2025 | 99 Rue Frederic Mistral | 211 000 € | 116 m² | 1 819 € |
| 08/07/2025 | 480 Rte De Nantuech | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 03/04/2025 | 165 Che De Conquet | 131 250 € | 106 m² | 1 238 € |
| 14/02/2025 | 500 Rue Eugene Viala | 110 775 € | 147 m² | 754 € |
| 06/01/2025 | 730 Rte De Nantuech | 92 200 € | 123 m² | 750 € |
| 27/12/2024 | 12 Lot Le Broumet | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 10/12/2024 | 35 Rue Francois Cogne | 73 300 € | 104 m² | 705 € |
| 21/11/2024 | 458 Rue Eugene Viala | 108 500 € | 104 m² | 1 043 € |
| 23/09/2024 | 430 Rue Eugene Viala | 114 000 € | 114 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 49 Rue De Miramont | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 30/08/2024 | 550 Rte De La Baldinie | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue De Miramont | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 04/07/2024 | 38b Rue Emile Negre | 138 000 € | 137 m² | 1 007 € |
| 19/04/2024 | 55 Rte De Lestrade | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |