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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison au calme, proche de tout. Située dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Supérette à 5 minutes à pied, centre-ville accessible rapidement. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECAZEVILLE ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DECAZEVILLE
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69 000 € | 896 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 9001 Cote Des Estaques | 70 500 € | 79 m² | 892 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue De La Montagne | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 28/11/2025 | 93 Rue Francois Cogne | 157 200 € | 86 m² | 1 828 € |
| 25/11/2025 | 60 Rte De Nantuech | 147 850 € | 77 m² | 1 920 € |
| 14/11/2025 | 32b Av Victor Hugo | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/10/2025 | 495 Rte De Cahuac | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 28/10/2025 | 9019 Le Pont De Livinhac | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 13/10/2025 | 33 Rue Edouard Vaillant | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 17/09/2025 | 50 Rue Francois Cogne | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 26/08/2025 | 315 Che De La Lindardie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 29/07/2025 | 269 Av Du Huit Mai | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 10/07/2025 | 9004 Le Pont De Livinhac | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Montagne | 78 767 € | 91 m² | 866 € |
| 06/05/2025 | 9021 Vialarels | 48 750 € | 72 m² | 677 € |
| 24/04/2025 | 9002 Thels | 44 700 € | 60 m² | 745 € |