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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Maison composée de deux appartements, garages et jardin.Venez découvrir cette maison divisée en deux appartements T3, idéalement située à proximité des commodités et du centre comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DECAZEVILLE ↗ +4.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beC6C Actuel
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54 000 € | - |
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#9Zo8Z
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54 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DECAZEVILLE
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54 000 € | 351 € | 154 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 480 Rte De Nantuech | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 14/02/2025 | 500 Rue Eugene Viala | 110 775 € | 147 m² | 754 € |
| 06/01/2025 | 730 Rte De Nantuech | 92 200 € | 123 m² | 750 € |
| 04/07/2024 | 38b Rue Emile Negre | 138 000 € | 137 m² | 1 007 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Lassalle | 121 100 € | 148 m² | 818 € |
| 18/03/2024 | 39ter Av Victor Hugo | 186 960 € | 128 m² | 1 461 € |
| 08/03/2024 | 150 Rte De Flagnac | 77 000 € | 141 m² | 546 € |
| 02/03/2024 | 13 Pas Du Mal Joffre | 41 000 € | 140 m² | 293 € |
| 19/12/2023 | 9010 All Henri Fayol | 189 760 € | 164 m² | 1 157 € |
| 04/12/2023 | 300 Rte De Saint Roch | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 20/09/2023 | 7 Rue Camille Douls | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 13/09/2023 | 9005 All Henri Fayol | 86 900 € | 164 m² | 530 € |
| 28/08/2023 | 144 Esp Jean Jaures | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Jean Moulin | 58 300 € | 150 m² | 389 € |