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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Située à Decazeville (12300), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Nichée sur une vaste parcelle de 2 ha 65a, elle bénéficie d'un environnement naturel p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 34 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECAZEVILLE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DECAZEVILLEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 9001 Cote Des Estaques | 70 500 € | 79 m² | 892 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue De La Montagne | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Alexis Monteil | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 28/11/2025 | 25 Rte De La Combe | 102 920 € | 100 m² | 1 029 € |
| 28/11/2025 | 93 Rue Francois Cogne | 157 200 € | 86 m² | 1 828 € |
| 25/11/2025 | 60 Rte De Nantuech | 147 850 € | 77 m² | 1 920 € |
| 14/11/2025 | 32b Av Victor Hugo | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/10/2025 | 495 Rte De Cahuac | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 13/10/2025 | 33 Rue Edouard Vaillant | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 17/09/2025 | 50 Rue Francois Cogne | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 26/08/2025 | 315 Che De La Lindardie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 29/07/2025 | 269 Av Du Huit Mai | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 10/07/2025 | 9004 Le Pont De Livinhac | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Montagne | 78 767 € | 91 m² | 866 € |
| 06/05/2025 | 9021 Vialarels | 48 750 € | 72 m² | 677 € |