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EXCLUSIVITE IMMEUBLE EN CENTRE VILLE AVEC UN APPARTEMENT LOUÉ Bien idéalement situé, composé en rez de chaussée d'un local commercial et au premier étage d'un appartement très lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 660 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Montagne | 78 767 € | 91 m² | 866 € |
| 18/04/2025 | 9025 Le Saillenc Haut | 166 800 € | 97 m² | 1 720 € |
| 17/04/2025 | 330 Rte De Nantuech | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 08/04/2025 | 405 Rte Du Puech | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 04/04/2025 | 100 Rue Hector Berlioz | 120 600 € | 99 m² | 1 218 € |
| 03/04/2025 | 165 Che De Conquet | 131 250 € | 106 m² | 1 238 € |
| 11/03/2025 | 47 Rue Emile Negre | 57 000 € | 91 m² | 626 € |
| 14/02/2025 | 25ter Rue Lassalle | 15 000 € | 71 m² | 211 € |
| 14/02/2025 | 280 Rte De Nantuech | 121 300 € | 89 m² | 1 363 € |
| 16/01/2025 | 9011 Forcefave | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 27/12/2024 | 12 Lot Le Broumet | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/12/2024 | 9020 Bonissard | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 16/12/2024 | 28 Av De Rodez | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 12/12/2024 | 1470 Rte D Agnac | 107 500 € | 84 m² | 1 280 € |
| 10/12/2024 | 35 Rue Francois Cogne | 73 300 € | 104 m² | 705 € |