Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Lot de 2 appartements – Hyper centre DecazevilleAu cOEur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de cara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 638 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECAZEVILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdXhJ Actuel
|
60 000 € | - |
|
#bi8N8
|
60 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 60 Pl Wilson | 86 500 € | 75 m² | 1 153 € |
| 23/07/2025 | 41 Av Victor Hugo | 76 300 € | 69 m² | 1 106 € |
| 21/07/2025 | 62 Av Paul Ramadier | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 19/03/2025 | 12 Pl Decazes | 47 500 € | 84 m² | 565 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 18/02/2025 | 51 Rue Cayrade | 104 000 € | 69 m² | 1 507 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Paul Ramadier | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 12/11/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 12/11/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 19/07/2024 | 11 Pl Decazes | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 08/07/2024 | 9001 Imp Clemenceau | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 18/06/2024 | 22 Av De Rodez | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 06/03/2024 | 14 Igue De Cantagrel | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 30/01/2024 | 35 Rue Emile Negre | 85 380 € | 85 m² | 1 004 € |
| 30/01/2024 | 35 Rue Emile Negre | 85 380 € | 72 m² | 1 186 € |