336 720 €
Bien
347 m²
DECAZEVILLE
12300
N/A
vs marché
970
€/m²
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Créer un compte gratuit336 720 €
Immeuble • 347 m²
DECAZEVILLE (12300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 034 €
Prix net vendeur
320 686 €
Frais de notaire
+23 821 €
Émoluments
3 551 €
Droits & taxes
18 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 541 €
Capital à emprunter
360 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 38 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 380 520 € | 56 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 88 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 449 760 € | 125 274 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 165 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,60%
45 804 €/an
Rendement net
8,69%
après charges
Cashflow
+523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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