191 800 €
T14
391 m²
DECAZEVILLE
12300
-53%
vs marché
491
€/m²
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Créer un compte gratuit191 800 €
Maison • 14 pièces • 391 m²
DECAZEVILLE (12300)
Terrain
1 004 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 377 €
Prix net vendeur
184 423 €
Frais de notaire
+14 474 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 274 €
Capital à emprunter
206 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 93 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,91%
51 612 €/an
Rendement net
17,19%
après charges
Cashflow
+1 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 301 €/an
Charges copro. NR
2 346 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 613 €/an
GLI (2,5%)
1 290 €/an
Vacance locative
4 299 €/an
Total charges
15 999 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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