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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison 3 piècesUne maison où l'on se sent bien dès l'arrivée Les deux façades ont été entièrement refaites, toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage Le toit bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECAZEVILLE ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DECAZEVILLE
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89 000 € | 1 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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86 000 € | 1 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMI
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMI
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 DECAZEVILLE
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79 000 € | 1 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 DECAZEVILLE
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79 000 € | 1 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 DECAZEVILLE
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79 000 € | 1 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 9001 Cote Des Estaques | 70 500 € | 79 m² | 892 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue De La Montagne | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 28/11/2025 | 93 Rue Francois Cogne | 157 200 € | 86 m² | 1 828 € |
| 25/11/2025 | 60 Rte De Nantuech | 147 850 € | 77 m² | 1 920 € |
| 14/11/2025 | 32b Av Victor Hugo | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/10/2025 | 495 Rte De Cahuac | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 28/10/2025 | 9019 Le Pont De Livinhac | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 13/10/2025 | 33 Rue Edouard Vaillant | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 17/09/2025 | 50 Rue Francois Cogne | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 26/08/2025 | 315 Che De La Lindardie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 29/07/2025 | 269 Av Du Huit Mai | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 10/07/2025 | 9004 Le Pont De Livinhac | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Montagne | 78 767 € | 91 m² | 866 € |
| 06/05/2025 | 9021 Vialarels | 48 750 € | 72 m² | 677 € |
| 24/04/2025 | 9002 Thels | 44 700 € | 60 m² | 745 € |