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Maison, cour, terrasse - non attenants jardin et garageDECAZEVILLE - Maison de ville avec garage et jardin non attenants - Idéal premier achat ou investissement ! Située en ville, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 647 € | 3,35% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DECAZEVILLE ↘ -2.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9019 Le Pont De Livinhac | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 24/10/2025 | 68 Ancienne Route D Agnac | 48 000 € | 43 m² | 1 116 € |
| 13/10/2025 | 33 Rue Edouard Vaillant | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 10/07/2025 | 9004 Le Pont De Livinhac | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 06/05/2025 | 9021 Vialarels | 48 750 € | 72 m² | 677 € |
| 24/04/2025 | 9002 Thels | 44 700 € | 60 m² | 745 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Lassalle | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 14/02/2025 | 25ter Rue Lassalle | 15 000 € | 71 m² | 211 € |
| 16/01/2025 | 9011 Forcefave | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 16/01/2025 | 130 Che Du Boutigou | 118 500 € | 65 m² | 1 823 € |
| 06/01/2025 | 730b Rte De Nantuech | 92 200 € | 48 m² | 1 921 € |
| 03/01/2025 | 55 Rte Du Puech | 87 400 € | 60 m² | 1 457 € |
| 12/12/2024 | 450 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 02/12/2024 | 29ter Rue Edouard Vaillant | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |