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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Studio 1 piècePour investisseur ou vide pour occupation en résidence principale grand studio rénové comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée, une salle d'eau. Double v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 488 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, DECAZEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DECAZEVILLE
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45 000 € | 1 216 € | 37 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7 Rue Emile Negre | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |
| 23/01/2025 | 27b Rue Gambetta | 33 890 € | 28 m² | 1 210 € |
| 20/01/2025 | 310 Av Maruejouls | 202 000 € | 37 m² | 5 459 € |
| 19/12/2024 | 7b Rue Cayrade | 76 000 € | 37 m² | 2 054 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cayrade | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 15/10/2024 | 62 Imp De Bonissard | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 13/09/2024 | 27b Rue Gambetta | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 18/07/2024 | 77 Av Paul Ramadier | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue Edouard Vaillant | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 26/01/2024 | 9001 Av Leon Blum | 22 000 € | 25 m² | 880 € |
| 16/01/2024 | 605 Rue Alexis Monteil | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 15/01/2024 | 44b Av Victor Hugo | 32 500 € | 52 m² | 625 € |
| 24/11/2023 | 10 Av Laromiguiere | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 21/09/2023 | 45b Rue Cayrade | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 24/08/2023 | 30b Av Victor Hugo | 77 000 € | 45 m² | 1 711 € |