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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
DEAUVILLE RUE DES VILLAS, dans résidence de grand standing sécurisée avec gardien, superbe appartement de quatre pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 267 €/mois | 37 173 €/mois | 1 030 428 € | 108 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 010 €/mois | 27 303 €/mois | 1 081 200 € | 159 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 524 €/mois | 19 770 €/mois | 1 174 320 € | 252 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 1 283 520 € | 361 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 477 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, DEAUVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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930 000 € | 7 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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995 000 € | 8 024 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 DEAUVILLE
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895 000 € | 7 047 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DEAUVILLE
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895 000 € | 7 047 € | 127 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 116 Rue Du Gal Leclerc | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Du Casino | 1 250 000 € | 114 m² | 10 965 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Gontaut Biron | 1 420 000 € | 102 m² | 13 922 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Albert Fracasse | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Villas | 1 065 600 € | 145 m² | 7 349 € |
| 27/05/2025 | Pl Gabrielle Chanel | 960 000 € | 104 m² | 9 231 € |
| 14/04/2025 | 7 Bd Eugene Cornuche | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 04/03/2025 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 968 270 € | 107 m² | 9 049 € |
| 18/11/2024 | 216 Av De La Republique | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 20/06/2024 | 31 Pl De La Hague | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 17/05/2024 | 112 Rue Victor Hugo | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 02/03/2024 | 23 Rue Olliffe | 787 500 € | 100 m² | 7 875 € |