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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
DAX - APPARTEMENT - T3 75 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Dax offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécuris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 26 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 39 118 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 238 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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213 000 € | 2 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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217 154 € | 2 975 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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217 155 € | 2 975 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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217 155 € | 2 975 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 36 Av De La Republique | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 25/06/2026 | 5 Bd Du College | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 24/06/2026 | 7 Rue Des Serres | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 23/06/2026 | 50 Av Georges Clemenceau | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 22/06/2026 | 21 Rue Aygue-rouye | 189 500 € | 61 m² | 3 107 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Marie Fargues | 236 550 € | 76 m² | 3 113 € |
| 18/06/2026 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 17/06/2026 | 25 Av Francis Plante | 167 800 € | 86 m² | 1 951 € |
| 16/06/2026 | 51 Av Victor Hugo | 151 000 € | 78 m² | 1 936 € |
| 11/06/2026 | 12 Rue Jules Verne | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue La Fontaine Chaude | 166 428 € | 63 m² | 2 642 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue Ramonbordes | 206 500 € | 70 m² | 2 950 € |
| 02/06/2026 | 18 Rue D Aspremont | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue De La Hire | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |