279 000 €
T5
120 m²
NARROSSE
40180
-17%
vs marché
2 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
NARROSSE (40180)
Niveaux
2
Terrain
643 m²
Construction
1980
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
188 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située dans la charmante ville de Narrosse (40180), limite Dax (40100) cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 34 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 50 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 096 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Narrosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARROSSE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARROSSE
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à NARROSSE |
|
T5 NARROSSE
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à NARROSSE |
|
T5 CLERMONT
|
280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à CLERMONT |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
280 800 € | 2 442 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à SAUGNAC ET CAMBRAN |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
276 100 € | 2 487 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à SAUGNAC ET CAMBRAN |
|
T5 GOOS
|
282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GOOS |
|
T5 GOOS
|
283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GOOS |
|
T5 GOOS
|
283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GOOS |
|
T5 SORT EN CHALOSSE
|
285 773 € | 2 529 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à SORT EN CHALOSSE |
|
T5 SEYRESSE
|
288 000 € | 2 149 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à SEYRESSE |
|
T5 SEYRESSE
|
288 000 € | 2 149 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à SEYRESSE |
|
T5 SEYRESSE
|
288 000 € | 2 149 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à SEYRESSE |
|
T5 ST PANDELON
|
290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST PANDELON |
|
T6 NARROSSE
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à NARROSSE |
|
T5 HINX
|
264 000 € | 2 164 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à HINX |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 125 Rue Alphonse Daudet | 239 400 € | 115 m² | 2 082 € |
| 23/04/2026 | 154 Rte Des Pyrenees | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 07/04/2026 | 6 All De Guyenne | 439 550 € | 110 m² | 3 996 € |
| 02/03/2026 | 13 Rue Des Faneurs | 218 657 € | 98 m² | 2 231 € |
| 27/02/2026 | 4 Imp Du Campot | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 04/02/2026 | 37 Rue Lavoisier | 318 600 € | 108 m² | 2 950 € |
| 16/01/2026 | 3 All Des Quatre Vents | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 06/12/2025 | 34 Rue Des Chaumes | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Du Fer A Cheval | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue De La Clairiere | 270 700 € | 99 m² | 2 734 € |
| 19/09/2025 | 295 Rte Des Pyrenees | 294 950 € | 125 m² | 2 360 € |
| 19/09/2025 | 8 Rte Des Ignons | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 19/09/2025 | 10 Rte Des Ignons | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Chasseurs | 262 150 € | 98 m² | 2 675 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Des Tourterelles | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |