604 000 €
Bien
250 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit604 000 €
Immeuble • 250 m²
DAX (40100) • Place Saint-Pierre
Étage
2e étage
Construction
1900
Calme
Jardin
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Immeuble de rapport Dax plein centre villeImmeuble de rapport en plein centre ville de Dax, à 2 pas de la place Saint-Pierre. Répartis sur 3 niveaux, il se compose de: - Un apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
604 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 762 €
Prix net vendeur
575 238 €
Frais de notaire
+41 281 €
Émoluments
5 992 €
Droits & taxes
33 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 281 €
Capital à emprunter
645 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 808 €/mois | 23 661 €/mois | 655 872 € | 75 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 690 120 € | 109 368 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 752 940 € | 172 188 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 824 880 € | 244 128 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 899 400 € | 318 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Ballande | 719 350 € | 215 m² | 3 346 € |