472 500 €
T5
145 m²
DAX
40100
+34%
vs marché
3 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 500 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
DAX (40100) • haut-saint-pierre
Terrain
600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 347 €
Prix net vendeur
452 153 €
Frais de notaire
+32 838 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 338 €
Capital à emprunter
505 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 508 284 € | 53 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 78 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 124 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 178 316 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 235 496 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DAX
2 340-2 490€
155j
2 540-2 690€
140j
2 799-2 949€
110j
3 029-3 179€
90j
3 254-3 404€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 374 286 € | 116 m² | 3 227 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Ifs | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 31/10/2025 | 15 Rte Du Plan | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 31/10/2025 | 21 Crs Marechal Foch | 119 920 € | 150 m² | 799 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Federico Garcia Lorca | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Abel Guichemerre | 442 061 € | 119 m² | 3 715 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Des Landes | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 07/08/2025 | 45 Rue Pierre Prunetti | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De La Liberation De Dax | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Des Ifs | 270 300 € | 161 m² | 1 679 € |
| 20/06/2025 | 10 Bd Saint Pierre | 159 000 € | 157 m² | 1 013 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Tuc D Eauze | 344 500 € | 145 m² | 2 376 € |