270 000 €
Bien
115 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Immeuble • 6 pièces • 115 m²
DAX (40100) • Sablar-Rive Droite
Calme
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de caractère, soigneusement entretenue et parfaitement am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 33 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 49 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 15 All Pampara | 241 191 € | 96 m² | 2 512 € |
| 05/06/2026 | 22 Rue Des Oiseaux | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 05/06/2026 | 8 Rue De La Ferte | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 27/05/2026 | 10 Rue Des Chenes | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 07/05/2026 | 14 Imp De La Croix Du Sud | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 05/05/2026 | 115 Rte De Saubagnacq | 221 330 € | 94 m² | 2 355 € |
| 28/04/2026 | 5 Imp Des Fables | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Marie Fargues | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 23/04/2026 | 29 Rue Chanzy | 1 095 000 € | 105 m² | 10 429 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Jogan | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 24/03/2026 | 8 Rue Verlaine | 284 350 € | 92 m² | 3 091 € |
| 23/03/2026 | 28 Rue De Peyrouton | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 23/03/2026 | 17 Rue Des Boutons D Or | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 20/03/2026 | 5 Rue Guillaume Sanche | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/03/2026 | 4 Rue Louise Dussarps | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |