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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 146 m²
À 30 min de l'océan et à 5 min de la gare TGV de Dax, dans le quartier prisé du Lac Christus Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 72992 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 9 265 € | 3,51% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 13 453 € | 3,53% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 21 253 € | 3,61% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 30 133 € | 3,73% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 39 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Av Maurice Boyau | 271 578 € | 142 m² | 1 913 € |
| 27/11/2024 | 42 Rue Joseph De Laurens | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |
| 13/03/2024 | 10 Av Saint Vincent De Paul | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 31/01/2024 | 1 Bd De Poyusan | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |