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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Nichée au coeur d'un quartier prisé de Dax , maiosn d'architecte bénéficiant d'un environnement privilégié. Le bien dispose de 3 chambres pour une surface de 115 m². Centre ville e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 799 €/mois | 17 573 €/mois | 487 116 € | 51 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 511 200 € | 75 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 555 120 € | 119 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 170 819 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 225 899 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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452 790 € | 3 937 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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452 790 € | 3 937 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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426 000 € | 3 550 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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426 000 € | 3 550 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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408 552 € | 3 322 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 DAX
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 374 286 € | 116 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Ifs | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Pierre Corneille | 189 850 € | 107 m² | 1 774 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 31/10/2025 | 15 Rte Du Plan | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 13/10/2025 | 76ter Rte De Saubagnacq | 309 000 € | 109 m² | 2 835 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Abel Guichemerre | 442 061 € | 119 m² | 3 715 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 340 950 € | 106 m² | 3 217 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Joseph Barsacq Mongis | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 30/09/2025 | 1 Imp Du Faisan D'or | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Georges Bizet | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |