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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement 3 pièces de charme - Dernier étage - Terrasse panoramique - Dax Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces d'une surface de 83m² loi carrez , situé sous les comble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 3 | Voir |
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Thore | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 23/09/2025 | 59 Av Georges Clemenceau | 165 600 € | 63 m² | 2 629 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Berdot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |