86 240 €
T9
286 m²
DAX
40100
-88%
vs marché
302
€/m²
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Maison • 9 pièces • 286 m²
VIAGER
DAX (40100) • saubagnac
Terrain
9 461 m²
Construction
1831
Jardin
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Opportunité rare à saisir aux portes de Dax : investissez dans cette propriété aux multiples potentiels Age : Homme de 76 ans Bouquet : 86240 EUR Rente : 946 EUR/mois Prix d'achat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 317 €
Prix net vendeur
82 923 €
Frais de notaire
+7 513 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 753 €
Capital à emprunter
93 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 107 460 € | 23 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 983 € | 3,50% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 43 723 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 228 à 343 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Republique | 613 948 € | 301 m² | 2 040 € |