161 250 €
T3
70 m²
DAX
40100
-5%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 250 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
DAX (40100) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 679 €
Prix net vendeur
153 571 €
Frais de notaire
+12 359 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 609 €
Capital à emprunter
173 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 20 236 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 29 392 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 46 252 € | 3,61% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 65 752 € | 3,73% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 85 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Cites | 110 500 € | 56 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Des Pins | 68 242 € | 55 m² | 1 241 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 26b Bd Du Sarrat | 166 100 € | 55 m² | 3 020 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |