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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
DAX (40100) Quartier très prisé Appartement type T3 dans résidence de bon standing et dans un quartier très recherché. Le véritable atout de ce bien est une belle pièce de vie de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 DAX
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284 360 € | 2 962 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Berdot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue La Fontaine Chaude | 101 289 € | 74 m² | 1 369 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Des Carmes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Saint Pierre | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Saint Vincent De Paul | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 09/07/2025 | 15 Crs Pasteur | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |