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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
GRANDE BAISSE DE PRIX OPPORTUNITE A SAISIR CENTRE VILLE DE DAX PROCHE DE LA GARE, petite copropriété de 4 lots . Au 2ème et dernier étage très joli T2 d'une surface de 42 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 893 € | 3,50% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 50 313 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DAX
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99 500 € | 2 369 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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99 500 € | 2 369 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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100 500 € | 2 138 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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102 000 € | 2 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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95 000 € | 2 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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105 000 € | 2 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |