260 233 €
Bien
76 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
3 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 233 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
DAX (40100)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
DPE
A
GES
A
REF 107157 - Appartement rare situé au 5ᵉ et dernier étage, au calme et à deux pas du centre de Dax. Son exposition plein sud apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 233 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 392 €
Prix net vendeur
247 841 €
Frais de notaire
+18 824 €
Émoluments
2 852 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 057 €
Capital à emprunter
279 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 43 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 68 709 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
10 032 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible