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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 300 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 656 460 € | 68 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 688 920 € | 101 456 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 748 260 € | 160 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 814 080 € | 226 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 887 100 € | 299 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Republique | 613 948 € | 301 m² | 2 040 € |