545 400 €
Bien
316 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
1 726
€/m²
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Créer un compte gratuit545 400 €
Bien • 14 pièces • 316 m²
DAX (40100) • centre-ville
Jardin
DPE
E
286 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Exclusivité CABINET BEDIN - Immeuble de caractère en plein cœur de Dax . Idéalement situé en plein centre-ville de Dax, à deux pas des commerces, des services et de toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 971 €
Prix net vendeur
519 429 €
Frais de notaire
+37 452 €
Émoluments
5 456 €
Droits & taxes
30 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 852 €
Capital à emprunter
582 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 61 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 615 120 € | 90 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 668 160 € | 143 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 726 960 € | 202 394 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 267 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
41 712 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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