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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Un appartement de type F3 au 1er étage d'une résidence comprenant une entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée donnant chacun sur un balcon, deux chambres, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 22 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 74 249 € | 3,50% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 98 189 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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197 100 € | 2 942 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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197 100 € | 2 942 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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197 100 € | 2 942 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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194 295 € | 3 036 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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194 295 € | 3 036 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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194 295 € | 3 036 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue D Eyrose | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |