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Créer un compte gratuitImmeuble • 290 m²
Immeuble.À vendre à Dax, un immeuble de rendement de 6.3% brut, de 290 m² avec un local commercial au RDC, 2 T2 au 1er étage, 3 T1 bis au 2ème étage et 2 studios au 3ème et dernier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 790 €/mois | 23 606 €/mois | 654 360 € | 68 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 722 €/mois | 17 339 €/mois | 686 640 € | 101 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 745 740 € | 160 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 811 440 € | 225 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 884 100 € | 298 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Republique | 613 948 € | 301 m² | 2 040 € |