574 000 €
T12
292 m²
DAX
40100
Retirée
-22%
vs marché
1 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 000 €
Annonce retirée
Maison • 12 pièces • 292 m²
DAX (40100) • Centre Ville
Terrain
294 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 077 €
Prix net vendeur
551 923 €
Frais de notaire
+39 681 €
Émoluments
5 768 €
Droits & taxes
32 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 681 €
Capital à emprunter
613 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 426 €/mois | 22 503 €/mois | 623 784 € | 71 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 656 280 € | 103 968 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 716 040 € | 163 728 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 784 560 € | 232 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 855 600 € | 303 288 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Republique | 613 948 € | 301 m² | 2 040 € |