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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
À VENDRE : Appartement d'exception T4 dans une résidence de prestige, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dax. Ce bien rare, d'une superficie de 105,19 m², se trouve au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 367 164 € | 38 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 385 320 € | 56 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 89 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 128 850 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 170 310 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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337 920 € | 3 218 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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337 920 € | 3 218 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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337 920 € | 3 218 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Berdot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Saint Vincent De Paul | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 09/07/2025 | 15 Crs Pasteur | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue De La Croix Blanche | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Marie Fargues | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 11/04/2025 | 11 Rte De Tercis | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 31/01/2025 | 32b Crs Marechal Joffre | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Jean Le Bon | 185 500 € | 84 m² | 2 208 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Du Tuc D Eauze | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |