271 809 €
Bien
111 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 449
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
NEUF
DAX (40100)
Exposition Sud
Jardin
À découvrir, agréable terrain de 320 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité et partiellement clôturé pour plus d'intimité. Non viabilisé et en secteur diffus, il profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 809 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 943 €
Prix net vendeur
258 866 €
Frais de notaire
+19 581 €
Émoluments
2 958 €
Droits & taxes
15 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 390 €
Capital à emprunter
291 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 30 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 45 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 71 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 101 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
14 652 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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