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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement de type 2 dans le centre de Dax à deux pas des commerces et des halles de Dax. Il comprend un vaste séjour avec cellier et cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 311 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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119 900 € | 2 398 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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120 000 € | 2 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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120 000 € | 2 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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120 000 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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109 900 € | 2 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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109 900 € | 2 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 200 € | 2 643 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 200 € | 2 643 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 890 € | 2 602 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 890 € | 2 602 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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125 500 € | 2 202 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Bd Roland Garros | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |