848 400 €
Bien
82 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
10 346
€/m²
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Créer un compte gratuit848 400 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
DAX (40100) • Tarnos
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Idéalement située à proximité du centre de DAX et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 82.3 m² avec une cour-terrasse privative de 36 m², au sein d'une petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 400 €
Prix net vendeur
808 000 €
Frais de notaire
+57 245 €
Émoluments
8 223 €
Droits & taxes
47 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 645 €
Capital à emprunter
905 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 844 €/mois | 32 861 €/mois | 910 896 € | 95 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 965 €/mois | 24 136 €/mois | 955 800 € | 140 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 767 €/mois | 17 476 €/mois | 1 038 060 € | 222 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 1 129 440 € | 314 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 1 230 600 € | 415 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
10 824 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-4 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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