Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 197 m²
En plein coeur de Dax, à deux pas de toutes les commodités, cette maison familiale de 197 m² entièrement rénovée offre des volumes exceptionnels, un confort clé en main et une qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 500 388 € | 52 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 525 000 € | 77 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 570 240 € | 122 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 172 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 228 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#briiu Actuel
|
465 000 € | - |
|
#aFrzg
|
465 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAX
|
465 000 € | 2 360 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
465 000 € | 2 360 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
463 000 € | 2 437 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
463 000 € | 2 437 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
463 000 € | 2 437 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 DAX
|
471 000 € | 2 171 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T5 DAX
|
449 990 € | 2 074 € | 217 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
449 990 € | 2 074 € | 217 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
449 900 € | 2 073 € | 217 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAX
|
445 000 € | 2 259 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
445 000 € | 2 259 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
442 000 € | 2 146 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
442 000 € | 2 146 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T7 DAX
|
499 000 € | 2 123 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
425 000 € | 2 273 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Des Ifs | 270 300 € | 161 m² | 1 679 € |
| 20/06/2025 | 10 Bd Saint Pierre | 159 000 € | 157 m² | 1 013 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 31/10/2024 | 4 Av Paul Doumer | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 270 000 € | 158 m² | 1 709 € |